上海学区房遭疯抢。进入暑假学区房遭到疯抢，更是不少卖家也因此坐地起价，同一套房瞬涨百万元是经常发生的。那么购买学区房需要注意什么事项？
购买学区房攻略， 我们应该注意哪些呢？
1、每年入学政策都可能不一样
买了名校旁边的“学区房”并不表示就可以高枕无忧。例如，买房时有区域规定落户两年就能就近入学，如今可能变成了五年，等小孩上学时条件可能又变了。家长要在孩子入学前现根据政策提前计算好购买时机，以免耽误孩子入学。学区房是政策性非常强的房子，购买学区房前，摸清政策是首要。
2、学区不是一成不变的
受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整。因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。
在购买学区房之前，购房者可事先向教育局、街道、学校招生办等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房子更要当心。
3、房屋户籍、入学资质两手都要抓
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子上学。
此外，如果购房时只注意到前业主的户口已全部迁出，入学时却不料前业主的孩子还在名校就读没有毕业，按照一户一人的规则，购房者的子女可能与名校失之交臂。
4、购买学区房须量力而行
学区房价格普遍偏高，巨大的购房压力可能会使一些普通家庭不堪重负。所以要量力而行，不要不顾一切背上沉重的财务负担影响日后的生活。
5、选择房屋中介要慎重
看它有没有工商部门批准的营业执照和房屋土地管理局审核颁发的资质证书。
在看两证时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，最好把注册号记下来。
6、查看房屋年限
一般房屋都有居住年限，这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有40年。
除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。
7、学区选择应考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点，每一所成名的学校也都有自己的办学特色，重点学校并不真的适合每个孩子的发展。
在选购学区房时一定要结合自己孩子特点，选择适合的学校。
